Maison à vendre - Tilleur VBD74035

Rue de la Passerelle 5 4420 Tilleur

95 000 €

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VBD74035

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation A RENOVER, avec 2 chambres, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-90 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 1 cave (+/-30 m²). Rez-de-chaussée : salon (+/-14,5 m²), salle à manger (+/-14,5 m²), cuisine à rénover (+/-9 m², avec meubles évier et de rangement + emplacement machines), salle de bains (+/-5 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.), terrasse couverte (+/-3 m²), donnant accès au jardin. 1er étage : palier (+/-2 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 14,5 m²). Combles : actuellement pas d'accès. Equipements : chauffage central au gaz, compteur électrique bihoraire, châssis en pvc et bois avec double vitrage, production d'eau chaude couplée à la chaudière, toiture en tuiles bon état apparent. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) et jardin orientés à l'est, abri de jardin. Divers : PEB en classe E - Revenu cadastral actuel net : 242 €. Située à proximité des transports en communs et écoles. Idéale pour un 1er achat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 242 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224008664

Date de validité PEB

24/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74035 Réf. vendeur: 3174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

881 m 2' 58'' 878 m 1' 33'' 649 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

234 m 2' 4'' 1,1 km 1' 36'' 234 m 3' 234 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

234 m 2' 4'' 1,1 km 1' 36'' 234 m 3' 234 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Pont-De-Seraing

1,6 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7 km 24' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3 km 19' 2 km 24' 2,4 km 28'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,5 km 13' 1,6 km 20'

Colruyt Seraing

3,1 km 12' 3,7 km 5' 1,6 km 20' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

17,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,6 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Passerelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Letizia Vasapolli" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop Cockerill (Seraing) III" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 23 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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