Maison à vendre - Tilleur VBD98006

Rue du Huit Mai, 2 4420 Tilleur

269 000 €

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VBD98006

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Huit Mai, 2 4420 Tilleur
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Description

Charmante et spacieuse maison type « bel-étage » (+/- 196m² d'après PEB) 3 chambres, terrasses, jardin et garage idéalement située à Tilleur à proximité des toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 1 chambre (+/- 16m²), buanderie (+/- 14m²), débarras (+/- 8m²), grand garage (+/- 32m²), terrasse en partie couverte et un jardin plat. 1er étage : hall de jour, agréable et lumineux séjour (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 14m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 25m²), 2 grandes chambres (+/- 21 et 22m²) et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Chauffage central au gaz, double vitrage PVC avec volets en partie. R.C. : 980€, Superficie totale (terrain): 198m² d'après matrice cadastrale. PEB : D, E. spec: 339 kWh/m².an, E totale : 66.412kWh/an, n° 20250902007630. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Bon état général ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902007630

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98006 Réf. vendeur: W7707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

182 m 36'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 29'' 625 m 11' 911 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 29'' 625 m 11' 911 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

696 m 2' 19'' 696 m 58'' 575 m 8' 696 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

824 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Pont-De-Seraing

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 22' 6,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,7 km 20' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

1,6 km 8' 2 km 2' 40'' 957 m 15' 1,5 km 18'

Aldi Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 993 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 9'

Musées

Boverie

6,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 8'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Huit Mai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop Cockerill (Seraing) III" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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