Maison à vendre - Tilleur VBE24907

Rue du Huit Mai, 2 4420 Tilleur

269 000 €

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VBE24907

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Huit Mai, 2 4420 Tilleur
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Description

Charmante et spacieuse maison type « bel-étage » (+/- 196m² d'après PEB) 3 chambres, terrasses, jardin et garage idéalement située à Tilleur à proximité des toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 1 chambre (+/- 16m²), buanderie (+/- 14m²), débarras (+/- 8m²), grand garage (+/- 32m²), terrasse en partie couverte et un jardin plat. 1er étage : hall de jour, agréable et lumineux séjour (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 14m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 25m²), 2 grandes chambres (+/- 21 et 22m²) et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Chauffage central au gaz, double vitrage PVC avec volets en partie. R.C. : 980€, Superficie totale (terrain): 198m² d'après matrice cadastrale. PEB : D, E. spec: 339 kWh/m².an, E totale : 66.412kWh/an, n° 20250902007630. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Bon état général ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902007630

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24907 Réf. vendeur: W7956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

182 m 36'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 29'' 625 m 11' 911 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 29'' 625 m 11' 911 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

696 m 2' 19'' 696 m 58'' 575 m 8' 696 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

824 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Pont-De-Seraing

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 22' 6,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,7 km 20' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1,6 km 8' 2 km 2' 40'' 957 m 15' 1,5 km 18'

Aldi Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Colruyt Seraing

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 9'

Musées

Boverie

6,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue du Huit Mai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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