Maison à vendre - Ans VBE08515

Rue de l'Yser 213 4430 Ans

199 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Yser 213 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent cette spacieuse maison 5 chambres implantée sur une parcelle de 190 m², à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Le bien, d'une superficie habitable de 151 m², se compose comme suit :
- 0 : hall d'entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, toilette, une terrasse et un grand jardin ;
- +1 : hall de nuit, salle de bains et 3 chambres (de 9, 11 et 14 m²) ;
- +2 : hall de nuit, toilette et 2 chambres (de 11 et 28 m²) ;
- 0 : cave.

Caractéristiques techniques : PEB E (20240924020909), Chauffage central au gaz, Châssis DV Bois, Raccordement aux égouts, RC : 681 €, ...

Divers : permis d'urbanisme en cours 2 appartements.

💰 Prix : Faire offre à partir de 199.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71841 kWh/an

Référence PEB

20240924020909

Date de validité PEB

24/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE08515 Réf. vendeur: 1480923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marta Tomiczek

488 m 2' 11'' 501 m 1' 7'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

309 m 1' 12'' 426 m 59'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

309 m 1' 12'' 426 m 59'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,2 km 6' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

48 m 34''

Gares

Ans

1,1 km 5' 959 m 2' 1'' 876 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 20' 6,9 km 6' 4,6 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

81 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,3 km 8' 1,7 km 20' 2,3 km 28'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

784 m 2' 36'' 784 m 1' 6'' 727 m 5' 784 m 9'

Colruyt Ans

1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 756 m 9' 1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

872 m 2' 54'' 872 m 1' 13'' 760 m 6' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Yser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à seulement 15 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Marta Tomiczek" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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