Maison à vendre - Ans VBB82439 Option

Rue Léon Dolhen 18 4430 Ans

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Léon Dolhen 18 4430 Ans

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Description

Nous vous proposons cette maison bel-étage, à moderniser, située à Ans en région liégeoise. Elle offre de belles possibilités de personnalisation, principalement au niveau des chambres, pour en faire votre cocon idéal. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux offrant un grand espace de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée donne directement accès à une terrasse et à un espace vert, vous permettant ainsi de profiter des repas en extérieur. Une salle de bain complète cet étage. Le deuxième étage se compose de trois chambres confortables et d'un bureau. Elle est parfaite pour accueillir votre famille.

La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'extérieur privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, alliant confort et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour plus d'informations sur cette maison et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51715 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2034

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB82439 Réf. vendeur: 6277779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

83 m 16'' 83 m 6'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

638 m 2' 47'' 668 m 55'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

693 m 2' 18'' 738 m 1' 14'' 693 m 8' 693 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

455 m 1' 31'' 455 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

542 m 7'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 12' 1,2 km 20' 2,7 km 32'

Supermarchés

Colruyt Ans

841 m 2' 48'' 841 m 1' 7'' 534 m 9' 709 m 9'

Lidl Ans

961 m 4' 1,1 km 1' 26'' 676 m 12' 961 m 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 4' 1 km 1' 25'' 675 m 9' 790 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ans") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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