Maison à vendre - Ans VBB98185

Rue Pierre Lecharlier 34 4430 Ans

675 000 €

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VBB98185

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence ERA Labelimmo à le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété sur un terrain de 2.587m² à l'abris des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 27m², d'une salle de sport avec Spa infrarouge, d'une grande buanderie. Ces espaces pourraient être transformés en studio chambre ou en bureau pour une profession libérale. 1er étage : grand séjour 43m² avec poil à pellet, cuisine Bosch entièrement équipée, 3 chambres (16m², 16m², 30m²) dressing, salle de douche et 2 wc indépendants. L'extérieur : grand terrasse avec piscine (9x5), cui sine extérieure, local pour se changer, jacuzzi, un superbe jardin arboré et une grande cour. 5 garages dont 2 à rue, pouvant être loué. 32 panneaux photovoltaïques (10.000Kw). Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC Elle est également équipée d'un système d'alarme. PEB : C (206 kWh/m².an) n°20240817002279 R.C. : 2.446€, Coup de cœur assuré ! Situation unique à 2 pas du centre de Liège ! Faire offre à partir de 699.000€. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 845 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2587 m²

Surface constructible

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55656 kWh/an

Référence PEB

20240817002279

Date de validité PEB

17/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB98185 Réf. vendeur: 1316970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

233 m 46'' 233 m 23'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

392 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,8 km 13' 3 km 5' 2,1 km 23' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 11' 1,1 km 20' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 819 m 10' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 881 m 8' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 880 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ans" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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