• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gilles Magnée 25 4430 Ans

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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette maison située à Ans, à proximité de tous les commerces et à 5 min des accès autoroutiers E40, E42 et E25.
Elle se compose comme suit au rez :hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, garage, toilette.
Au 1er : hall, 2 chambres de 13 m², salle de bain et bureau.
Au 2ème : 1 grande chambre de 15 m² avec espace de rangement.
Divers : système de chauffage central au mazout et poil à pellet.
14 panneaux photovoltaïques avec installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
RC : 1.156€
PEB: C (198 kWh/m².an) n°20241128000165.
Cette maison vous est proposée à faire offre à partir de 299.000€
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

297 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35034 kWh/an

Référence PEB

20241128000165

Date de validité PEB

28/11/2034

Emission de CO2

198

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10110 Réf. vendeur: 1326085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

813 m 2' 42'' 813 m 1' 5'' 597 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

899 m 2' 59'' 899 m 1' 22'' 680 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1 km 3' 1 km 1' 25'' 753 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

787 m 1' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

298 m 4'

Gares

Ans

2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,4 km 22' 2,4 km 29'

Supermarchés

Colruyt Ans

163 m 32'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Lidl Ans

450 m 1' 33'' 450 m 36'' 450 m 5' 450 m 5'

Hypermarché Carrefour Ans

558 m 1' 51'' 558 m 44'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche De La Ville D'Ans" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 10 minutes à la marche."Ecole Primaire Pierre Perret 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

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