• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gilles Magnée 25 4430 Ans

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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette maison située à Ans, à proximité de tous les commerces et à 5 min des accès autoroutiers E40, E42 et E25.
Elle se compose comme suit au rez :hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, garage, toilette.
Au 1er : hall, 2 chambres de 13 m², salle de bain et bureau.
Au 2ème : 1 grande chambre de 15 m² avec espace de rangement.
Divers : système de chauffage central au mazout et poil à pellet.
14 panneaux photovoltaïques avec installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
RC : 1.156€
PEB: C (198 kWh/m².an) n°20241128000165.
Cette maison vous est proposée à faire offre à partir de 285.000€
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

297 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35034 kWh/an

Référence PEB

20241128000165

Date de validité PEB

28/11/2034

Emission de CO2

198

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10110 Réf. vendeur: 1326085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,1 km 5' 855 m 1' 8'' 593 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

899 m 2' 59'' 899 m 1' 22'' 680 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1 km 3' 1 km 1' 25'' 753 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

787 m 1' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

298 m 4'

Gares

Ans

2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 6,7 km 6' 5,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,4 km 22' 2,4 km 29'

Supermarchés

Colruyt Ans

163 m 32'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Intermarché Ans

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Lidl Ans

450 m 1' 33'' 450 m 36'' 450 m 5' 450 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Pierre Perret 2" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche De La Ville D'Ans" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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