Maison à vendre - Ans VBC13861

Rue de la Tonne 64 4430 Ans

Faire offre à partir de 339 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Tonne 64 4430 Ans

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à ANS, d’une superficie habitable de 133m2
Le bien se compose comme suit :

RDC :

  • Grand espace de vie lumineux (26 m²) avec insert à bois, idéal pour recevoir.
  • Cuisine récente et entièrement équipée (11 m²).
  • Véranda de 17 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre.
  • Buanderie pratique (9 m²).
  • Garage (13 m²) avec possibilité d'avoir une borne de recharge électrique (option à payer installation déjà faite).

ÉTAGE :

  • Trois chambres confortables (15 m², 10 m², 10 m²).
  • Salle de bains moderne (5,5 m²).

EXTÉRIEUR :

  • Terrasse ensoleillée de 112 m², orientée sud-est, parfaite pour vos moments de convivialité.
  • Piscine chauffée avec bâche de protection antichute.
  • Jacuzzi 5 places et sauna équipé d’un poêle à pierres pour des instants de relaxation ultime.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

  • Double vitrage PVC avec moustiquaires et film anti-UV encore sous garantie.
  • Chauffage central au gaz complété par deux pompes à chaleur chaud/froid.
  • Panneaux photovoltaïques couvrant les besoins actuels.
  • Cave spacieuse de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :

  • PEB C : Espec 221 kWh/m²/an, E-Total : 29 520 kWh/an.

Cette maison allie confort moderne, espaces bien pensés et équipements haut de gamme dans un cadre calme et recherché, proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Infos et visites :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

112 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

493 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29520 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2034

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC13861 Réf. vendeur: 6440351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

651 m 2' 10'' 651 m 52'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

452 m 2' 21'' 484 m 38'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

452 m 2' 21'' 484 m 38'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1 km 3' 1 km 1' 29'' 691 m 11' 949 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

761 m 9'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

761 m 9'

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,1 km 11' 1,6 km 22' 3 km 36'

Supermarchés

Lidl Ans

747 m 3' 853 m 1' 9'' 588 m 9' 747 m 9'

Colruyt Ans

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 753 m 10' 820 m 10'

Aldi Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 949 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

"College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

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