Maison à vendre - Ans VBC17947

Rue Pierre Lecharlier 34 4430 Ans

650 000 €

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VBC17947

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence ERA Labelimmo à le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété sur un terrain de 2.587m² à l'abris des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 27m², d'une salle de sport avec Spa infrarouge, d'une grande buanderie. Ces espaces pourraient être transformés en studio chambre ou en bureau pour une profession libérale. 1er étage : grand séjour 43m² avec poil à pellet, cuisine Bosch entièrement équipée, 3 chambres (16m², 16m², 30m²) dressing, salle de douche et 2 wc indépendants. L'extérieur : grand terrasse avec piscine (9x5), cui sine extérieure, local pour se changer, jacuzzi, un superbe jardin arboré et une grande cour. 5 garages dont 2 à rue, pouvant être loué. 32 panneaux photovoltaïques (10.000Kw). Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC Elle est également équipée d'un système d'alarme. PEB : C (206 kWh/m².an) n°20240817002279 R.C. : 2.446€, Coup de cœur assuré ! Situation unique à 2 pas du centre de Liège ! Faire offre à partir de 650.000€. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 2 845 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2587 m²

Surface constructible

270 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55656 kWh/an

Référence PEB

20240817002279

Date de validité PEB

17/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC17947 Réf. vendeur: 1332476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

233 m 46'' 233 m 23'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

392 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,8 km 13' 3 km 5' 2,1 km 23' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 11' 1,1 km 20' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 819 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 859 m 12' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 881 m 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

"Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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