Maison à vendre - Ans VBC58775

Rue du Cimetière 179 4430 Ans

245 000 €

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VBC58775

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineuse maison d'habitation bel-étage avec 2 chambres + bureau, garage et jardin. Superficie habitable : +/- 154 m² (d'après PEB). Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), grand garage (+/-26 m²), espace cave/buanderie (+/-7 m²). Rez-de-jardin/1er étage : hall (+/-11 m²) avec w.c. indépendant (avec lave-mains), salon (+/-14 m²) et salle à manger (+/-12 m²) ouverts sur la cuisine équipée (+/-5 m², taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), véranda (+/-11 m²) donnant accès au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-14 et 13 m²), salle de bains à rafraîchir (+/-5 m² avec douche, double lavabo, w.c. et radiateur sèche-serviettes) et bureau (+/-5 m²). Extérieur : agréable jardin (+/- 57 m², orienté à l'ouest) Equipements : toiture plateforme (rénovée et isolée en 2024), installation électrique en conformité, châssis en pvc avec double vitrage et volets manuels, chauffage central au gaz de ville (chaudière murale à condensation), porte de garage motorisée. Divers : parcelle cadastrale de 114 m² - R.C. net de 1.000 € - P.E.B. en classe D. Bonne situation, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

58 m²

Surface totale du terrain

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42495 kWh/an

Référence PEB

20250324022631

Date de validité PEB

24/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58775 Réf. vendeur: 2989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N.

222 m 44'' 222 m 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

711 m 4' 792 m 1' 5'' 503 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

711 m 4' 792 m 1' 5'' 503 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

650 m 2' 10'' 650 m 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

673 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 5,7 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,4 km 20' 2,5 km 29'

Supermarchés

Lidl Ans

636 m 2' 35'' 636 m 57'' 636 m 8' 636 m 8'

Colruyt Ans

633 m 2' 6'' 633 m 50'' 512 m 7' 601 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 3' 1 km 1' 22'' 756 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. N." à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

12675169-a6ab-4af4-b2de-4b11cc91035a_29891005 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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fcd6feb1-9206-49b0-933d-f637d91b441a_29891005 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

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d1f17523-9ec2-4b23-a371-4a231df04542_29891005 - Plan matterport.pdf

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