Huis te koop - Ans VBC58775

Rue du Cimetière 179 4430 Ans

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58775

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Cimetière 179 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze lichte bel-étage woning in Ans biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over drie niveaus. Bij binnenkomst via de ruime hal op de begane grond, vindt u direct toegang tot een grote garage van ongeveer 26 m² en een praktische ruimte voor opslag of een wasruimte. De eerste verdieping is ontworpen voor samenkomen met een open woonkamer en eetkamer die verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken. Een aangename veranda biedt toegang tot de zonnige tuin die op het westen georiënteerd is, perfect voor gezellige buitentijd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van ongeveer 14 en 13 m², een te moderniseren badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, en een extra bureau van 5 m². Deze gezinswoning is voorzien van moderne gemakken zoals een recent gerenoveerd en geïsoleerd dak, PVC raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, alsmede een centraal verwarmingssysteem op aardgas. De garage beschikt over een gemotoriseerde poort, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. Gelegen in de stad Ans profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een geregistreerd energieverbruik in klasse D en een conform elektrisch installatiecertificaat, biedt dit huis zowel praktische als duurzame voordelen. De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 114 m² met een netto kadastraal inkomen van 1.000 euro. Deze woning is beschikbaar bij akte en wacht op nieuwe eigenaren die de charme en mogelijkheden ervan weten te waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

58 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

114 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42495 kWh/jaar

EPC-referentie

20250324022631

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58775 Ref. verkoper: 2989 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. N.

222 m 44'' 222 m 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

711 m 4' 792 m 1' 5'' 503 m 9' 711 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

711 m 4' 792 m 1' 5'' 503 m 9' 711 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

650 m 2' 10'' 650 m 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

673 m 8'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 5,7 km 34'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,4 km 20' 2,5 km 29'

Winkels

Lidl Ans

636 m 2' 35'' 636 m 57'' 636 m 8' 636 m 8'

Colruyt Ans

633 m 2' 6'' 633 m 50'' 512 m 7' 601 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 3' 1 km 1' 22'' 756 m 11' 895 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Yser") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 34 minuten.

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Francois D'Assise" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. N." op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

12675169-a6ab-4af4-b2de-4b11cc91035a_29891005 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

Download

fcd6feb1-9206-49b0-933d-f637d91b441a_29891005 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

Download

d1f17523-9ec2-4b23-a371-4a231df04542_29891005 - Plan matterport.pdf

Download

E-mail Bellen