Maison à vendre - Ans VBC68773 Option

Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

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Description

Découvrez cette charmante maison 3 façades idéalement située à Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une superficie habitable de 123 m², ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son grand jardin de 640 m², parfait pour vos moments en extérieur.

La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une belle cuisine rénovée, d'un vaste séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Quelques petites finitions restent à prévoir pour personnaliser pleinement ce bien selon vos goûts.

Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, complété par un poêle à pellets dans le salon, offrant un confort thermique optimal toute l’année.

Parmi les nombreux atouts : une toiture récente, de nouveaux châssis, un système de ventilation moderne, un garage, une cave et deux emplacements de parking supplémentaires. Sa jolie terrasse est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité à Ans !

Pour plus d'informations sur cet appartement et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 633 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

368 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

640 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67347 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/08/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC68773 Réf. vendeur: 6766488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

633 m 2' 6'' 633 m 50'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

888 m 4' 595 m 47'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 46'' 644 m 6' 680 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

755 m 2' 31'' 755 m 1' 4'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

289 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

267 m 3'

Gares

Ans

2 km 8' 1,9 km 3' 1,7 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 5 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,9 km 7' 868 m 22' 1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

78 m 15'' 78 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Hypermarché Carrefour Ans

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Colruyt Ans

572 m 1' 54'' 572 m 45'' 572 m 7' 572 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise" à 7 minutes à la marche."Crèche De La Ville D'Ans" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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