Huis te koop - Ans VBC68773 In optie

Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

Voorstel vanaf 215 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, ideaal gelegen in Ans, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² zal deze woning u zeker bekoren dankzij de ruime indeling, het overvloedige daglicht en de grote tuin van 640 m², perfect om van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, een mooie gerenoveerde keuken, een ruime en gezellige woonkamer en een functionele badkamer. Enkele kleine afwerkingswerken blijven nog te voorzien om de woning volledig naar uw smaak in te richten.

Talrijke troeven maken dit pand bijzonder aantrekkelijk: een recent vernieuwd dak, nieuwe ramen, een modern ventilatiesysteem, een garage, een kelder en twee extra parkeerplaatsen. Het mooie terras is een extra pluspunt om volop van zonnige dagen te genieten.

Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving in een rustige straat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Mis deze unieke kans in Ans niet!

Voor meer informatie over dit huis en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 633 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1890

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

33 m²

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

368 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

640 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2035

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/08/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68773 Ref. verkoper: 6766488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

633 m 2' 6'' 633 m 50'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

888 m 4' 595 m 47'' 726 m 9' 726 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 46'' 644 m 6' 680 m 8'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

755 m 2' 31'' 755 m 1' 4'' 622 m 7' 622 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

289 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

267 m 3'

Treinstations

Ans

2 km 8' 1,9 km 3' 1,7 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 5 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

1 km 1' 28''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,9 km 7' 868 m 22' 1,9 km 23'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

78 m 15'' 78 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Hypermarché Carrefour Ans

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Colruyt Ans

572 m 1' 54'' 572 m 45'' 572 m 7' 572 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 11'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 1 minuut rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 23 minuten lopen.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is 9 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Francois D'Assise" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche De La Ville D'Ans" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8257599&token=%2F2irSJ79SkN3GZv%2FUAGVM4oAVUagJUw%2F83Zwnb8vakviKLBW5M1uFZIsWNOEgGfa%2F%2BZixHCpUBBS6SNmKOfK4Q%3D%3D

Download

documents?id=8274551&token=zwI9pFA4LoG5ELjwxDltBH%2BQn6qmXuWow69%2FbnEMWqwEUiBVma39fLdB9gwnMLed2le%2FZuluQqj0KdkfKNG5UQ%3D%3D

Download