Huis te koop - Ans VBC68773

Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

Voorstel vanaf 215 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Plan Incliné 79 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, ideaal gelegen in Ans, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² zal deze woning u zeker bekoren dankzij de ruime indeling, het overvloedige daglicht en de grote tuin van 640 m², perfect om van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, een mooie gerenoveerde keuken, een ruime en gezellige woonkamer en een functionele badkamer. Enkele kleine afwerkingswerken blijven nog te voorzien om de woning volledig naar uw smaak in te richten.

Talrijke troeven maken dit pand bijzonder aantrekkelijk: een recent vernieuwd dak, nieuwe ramen, een modern ventilatiesysteem, een garage, een kelder en twee extra parkeerplaatsen. Het mooie terras is een extra pluspunt om volop van zonnige dagen te genieten.

Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving in een rustige straat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Mis deze unieke kans in Ans niet!

Voor meer informatie over dit huis en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 633 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1890

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

33 m²

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

368 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

640 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2035

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/08/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68773 Ref. verkoper: 6766488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

633 m 2' 6'' 633 m 50'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

888 m 4' 595 m 47'' 726 m 9' 726 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 46'' 644 m 6' 680 m 8'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

755 m 2' 31'' 755 m 1' 4'' 622 m 7' 622 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

289 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

267 m 3'

Treinstations

Ans

2 km 8' 1,9 km 3' 1,7 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 5 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

1 km 1' 28''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,9 km 7' 868 m 22' 1,9 km 23'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

78 m 15'' 78 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Hypermarché Carrefour Ans

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Colruyt Ans

572 m 1' 54'' 572 m 45'' 572 m 7' 572 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 11'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", op 2 minuten met de auto.College Saint-Francois D'Assise is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche De La Ville D'Ans" vinden op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is 9 minuten te voet.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

Plans.pdf

Download