Maison à vendre - Ans VBD40891

Rue Joseph Servais 5 4430 Ans

Faire offre à partir de 269 900 €

  • 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue Joseph Servais 5 4430 Ans

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Magnifique maison moderne 2 chambres + bureau

Venez découvrir cette superbe maison décorée avec beaucoup de goût, alliant modernité et confort.
Située dans un quartier calme et agréable, elle offre tout le nécessaire pour une vie sereine et économe en énergie.

Caractéristiques principales :

* Grenier aménageable de 37 m² – possibilité d’y créer une 3ᵉ chambre, un dressing ou un espace loisirs

* 24 panneaux solaires installés en 2022

* Chauffage central au gaz à condensation, nouvelle chaudière (1 an) + Chauffage électrique

* Belle terrasse ensoleillée à l’arrière

* Possibilité de louer un garage dans la rue (50 €/mois)

Ce bien est composé comme suit :

RDC : Entré (2) - WC (1) - Couloir (10) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Terrasse (35)
1er étage : Couloir (9) – Chambres (16-14) - Salle de bain (12) - Bureau (5)
Comble : Couloir (6) - Chambres (37)
Cave : Couloir (14) - 3 pièces (15-13-13)

PEB : D - E. spec : 329 Wh/m2.an - E. total : 57212 kWh/an - Numéro : 20250609015864
Électricité : Conforme


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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 269 900 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

98 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57212 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40891 Réf. vendeur: 7192199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

986 m 3' 986 m 1' 52'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

986 m 3' 986 m 1' 52'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

67 m 48''

Gares

Ans

1,5 km 7' 1,5 km 2' 47'' 573 m 9' 829 m 10'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,4 km 12' 2 km 22' 2,7 km 32'

Supermarchés

Intermarché Ans

2,1 km 9' 2,6 km 5' 1 km 14' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Alleur

1,5 km 7' 1,5 km 2' 59'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,1 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

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