Maison à vendre - Ans VBD44738 Option

Rue Walthère Jamar 19 4430 Ans

79 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Walthère Jamar 19 4430 Ans

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Description

ERA Labelimmo a la plaisir de vous proposer cette maison familiale de 123m² à rénover. Idéalement située à proximité des axes routiers et de toutes commodités.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain.

Au 1er étage : deux chambres (10 et 20 m²)

Au 2ème étage : grenier

Au sous-sol : 1 cave

Ce bien bénéfice également d'un petit extérieur.

Faire offre à partir de 79.000€.

PEB F (462kWh/m²) 20251018000454

Electricité non conforme

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76691 kWh/an

Référence PEB

20251018000454

Date de validité PEB

18/10/2035

Emission de CO2

462

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44738 Réf. vendeur: 1428747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

627 m 2' 5'' 627 m 1' 2'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

474 m 1' 34'' 474 m 46'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

474 m 1' 34'' 474 m 46'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

583 m 3' 690 m 1' 17'' 551 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

178 m 2' 8''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

312 m 1' 2'' 297 m 4' 297 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

850 m 2' 50'' 2,4 km 2' 45'' 558 m 10' 850 m 10'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 812 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 11' 2,1 km 2' 50'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 55''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins: Ans" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 7 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.

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