Maison à vendre - Ans VBD79834 Option

Rue Doumier 13 4430 Ans

Sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 135
Rue Doumier 13 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518 653) et ERA Labelimmo ont le plaisir de vous proposer cette maison située dans une rue calme proche des axes routiers et de toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 27m², cuisine, véranda/buanderie donnant sur le jardin, wc indépendant .
Au 1er étage : hall, 3 chambres (8, 12 et 14 m²), salle de douche.
Au 2ème étage : hall, 1 chambre 13m² et un grenier pouvant être transformé en chambre.
Au sous-sol : caves
Chauffage central au mazout, chassis en bois double vitrage.
R.C. : 726€
PEB : E (401 kWh/m².an) n° 20251115019486
Electricité non conforme
Faire offre à partir de 169.000€

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 726 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

217 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

401 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54182 kWh/an

Référence PEB

20251115019486

Date de validité PEB

15/11/2035

Emission de CO2

401

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79834 Réf. vendeur: 1458094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

327 m 1' 5'' 1,2 km 2' 27'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

239 m 47'' 1,1 km 2' 14'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

239 m 47'' 1,1 km 2' 14'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

833 m 2' 46'' 1,7 km 3' 611 m 9' 788 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

626 m 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

298 m 4'

Gares

Ans

933 m 5' 1,7 km 3' 620 m 11' 922 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,5 km 18' 5,9 km 5' 4,3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,7 km 21' 2,4 km 28'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 4' 2,6 km 2' 50'' 936 m 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 5' 2,6 km 2' 48'' 963 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Ans

1,7 km 6' 3,4 km 4' 1 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,2 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Branche Planchard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Monde Enchanté", à seulement 4 minutes de marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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