Maison à vendre - Ans VBD94708 Option

Rue Henri Delvaux 52 4430 Ans

269 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Henri Delvaux 52 4430 Ans

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Description

amin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent cette belle maison 5 chambres directement habitable, implantée sur une parcelle de 127 m², à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Le bien, d'une superficie habitable de 152 m², se compose comme suit :
- 0 : séjour, salon, cuisine, buanderie, toilette, une terrasse faite en 2022 et un jardin aménageable ;
- +1 : hall de nuit, salle de bains et douches avec toilette, bureau et 2 chambres (de 13 et 20 m²) ;
- +2 : hall de nuit, salle de douches avec toilette et 3 chambres (de 12 à 14 m²) ;
- 0 : cave sous la surface maison.

Caractéristiques techniques : PEB C (20251019000207), ÉLECTRICITÉ CONFORME (semi-domotique), Chauffage central au gaz, Châssis double vitrage PVC, Raccordement aux égouts, Rénovée en 2013, RC : 892 €, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 285.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36031 kWh/an

Référence PEB

20251019000207

Date de validité PEB

19/10/2035

Emission de CO2

197

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD94708 Réf. vendeur: 1468698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

557 m 1' 51'' 557 m 58'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

354 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

354 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

354 m 4'

Gares

Ans

298 m 2' 40'' 204 m 25'' 287 m 4' 287 m 4'

Aéroports

Liège Airport

4,9 km 17' 6,6 km 7' 4 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

958 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Alleur

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

4,1 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue Henri Delvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I".Un atout pour les familles : la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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