Maison à vendre - Ans VBE38746

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

160 000 €

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2 Chambre(s)
1 Place(s) de parking

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

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Description

Maison idéale pour un investissement ! Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose : hall d'entrée, salon avec une belle cheminée, salle à manger, cuisine et salle de douche. La cuisine offre un accès à l'extérieur. Au demi niveau, un WC. A l’étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec des étagères intégrées. Le bien propose un garage au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, des caves assurent la jonction avec le bâtiment. Extérieur : petit jardin aux multiples couleurs. Caractéristiques : Châssis double vitrage bois, chauffage mazout, PEB G et RC : 604€. Le contrôle électrique est en cours de réalisation. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées. - La vente est soumise à autorisation du juge. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 160 000 €
Revenu cadastral: 604 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

192 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

722 kWh/m²/an

Référence PEB

20251209025024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38746 Réf. vendeur: AdId:298053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

635 m 2' 7'' 635 m 50'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1 km 5' 1 km 1' 22'' 632 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 885 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1 km 4' 1 km 1' 26'' 768 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

959 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

408 m 5'

Gares

Ans

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 22' 6,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,5 km 23' 2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Ans

487 m 2' 29'' 593 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

Intermarché Ans

527 m 1' 54'' 527 m 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Colruyt Ans

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,9 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Walin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Crèche De La Ville D'Ans" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est à 12 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2", à seulement 15 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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