Huis te koop - Ans VBE38746

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

160 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Ans, gelegen aan de Rue Joseph Walin 32, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. De woning dateert uit 1940 en omvat een totale grondoppervlakte van 192 m² met een zuidoostelijk georiënteerde gevel. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer met een mooie open haard, een aparte eetkamer, een keuken met directe toegang naar buiten en een badkamer met douche. Er is eveneens een apart toilet op het tussenniveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt de woning over een garage op het gelijkvloers en kelderruimtes op het lager gelegen niveau die aansluiten op het gebouw. Wat praktische aspecten betreft, is deze woning voorzien van dubbele houten beglazing en wordt ze verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score G, met een jaarlijks primair energieverbruik van 722 kWh/m². Het kadastraal inkomen bedraagt 604 euro en er is momenteel geen BTW van toepassing. De woning wordt verkocht in haar huidige staat, zonder enige garantie op de stedenbouwkundige conformiteit. De koper zal eventuele regularisaties omtrent bouwwerken zelf moeten opvolgen. Momenteel is de elektrische keuring in uitvoering. De verkoop is eveneens onderworpen aan de goedkeuring door de rechter. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en bevindt zich in Ans, binnen de provincie Luik. De ligging biedt een rustige omgeving met goede oriëntatie en een kleine kleurrijke tuin die uitnodigt tot tuinieren of ontspanning buiten. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit huis bijzonder interessant voor wie wil investeren in renovatieprojecten in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met dit vastgoedaanbod in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 160 000 €
Kadastraal inkomen: 604 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

192 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

722 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209025024

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38746 Ref. verkoper: AdId:298053 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

635 m 2' 7'' 635 m 50'' 635 m 8' 635 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1 km 5' 1 km 1' 22'' 632 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 885 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

1 km 4' 1 km 1' 26'' 768 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

959 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

408 m 5'

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,6 km 22' 6,8 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,5 km 23' 2,6 km 31'

Winkels

Lidl Ans

487 m 2' 29'' 593 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

Intermarché Ans

527 m 1' 54'' 527 m 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Colruyt Ans

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Joseph Walin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (kleuterschool) handig op 12 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans" is bereikbaar in 1 minuut.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Pierre Perret 2", op slechts 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 31 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.