Huis te koop - Ans VBE38746

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

160 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)

Rue Joseph Walin 32 4430 Ans

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Ans, gelegen aan de Rue Joseph Walin 32, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. De woning dateert uit 1940 en omvat een totale grondoppervlakte van 192 m² met een zuidoostelijk georiënteerde gevel. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer met een mooie open haard, een aparte eetkamer, een keuken met directe toegang naar buiten en een badkamer met douche. Er is eveneens een apart toilet op het tussenniveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt de woning over een garage op het gelijkvloers en kelderruimtes op het lager gelegen niveau die aansluiten op het gebouw. Wat praktische aspecten betreft, is deze woning voorzien van dubbele houten beglazing en wordt ze verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score G, met een jaarlijks primair energieverbruik van 722 kWh/m². Het kadastraal inkomen bedraagt 604 euro en er is momenteel geen BTW van toepassing. De woning wordt verkocht in haar huidige staat, zonder enige garantie op de stedenbouwkundige conformiteit. De koper zal eventuele regularisaties omtrent bouwwerken zelf moeten opvolgen. Momenteel is de elektrische keuring in uitvoering. De verkoop is eveneens onderworpen aan de goedkeuring door de rechter. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en bevindt zich in Ans, binnen de provincie Luik. De ligging biedt een rustige omgeving met goede oriëntatie en een kleine kleurrijke tuin die uitnodigt tot tuinieren of ontspanning buiten. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit huis bijzonder interessant voor wie wil investeren in renovatieprojecten in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met dit vastgoedaanbod in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 160 000 €
Kadastraal inkomen: 604 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

192 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

722 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209025024

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38746 Ref. verkoper: AdId:298053 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

635 m 2' 7'' 635 m 50'' 635 m 8' 635 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1 km 5' 1 km 1' 22'' 632 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 885 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

1 km 4' 1 km 1' 26'' 768 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

959 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

408 m 5'

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,6 km 22' 6,8 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,5 km 23' 2,6 km 31'

Winkels

Lidl Ans

487 m 2' 29'' 593 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

Intermarché Ans

527 m 1' 54'' 527 m 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Colruyt Ans

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Walin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Pierre Perret 2" ligt op 15 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise", op slechts 12 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche De La Ville D'Ans" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.