Maison à vendre - Ans VBE45859

Rue Edouard Colson 289 4430 Ans

àpd 190 000 €

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VBE45859

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Edouard Colson 289 4430 Ans
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Description

Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique. La destination a affecter au bien sera donc uniquement à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activité conforme à la réglementation en vigueur). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une grande pièce, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, trois belles pièces, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air RDC, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023. Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset. Offre à faire au plus tard pour le 11 août et exclusivement selon le modèle disponible en l'Étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées, à Wanze + vos coordonnées complètes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513030591

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45859 Réf. vendeur: AdId:298705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

771 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 16' 3,9 km 33' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

790 m 2' 39'' 790 m 57'' 756 m 9' 790 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Edouard Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "3 Petits Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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