Maison à vendre - Ans VBE45859

Rue Edouard Colson 289 4430 Ans

àpd 190 000 €

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VBE45859

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Edouard Colson 289 4430 Ans
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Description

Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique. La destination a affecter au bien sera donc uniquement à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activité conforme à la réglementation en vigueur). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une grande pièce, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, trois belles pièces, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air RDC, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023. Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset. Offre à faire au plus tard pour le 11 août et exclusivement selon le modèle disponible en l'Étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées, à Wanze + vos coordonnées complètes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513030591

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45859 Réf. vendeur: AdId:298705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

771 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 16' 3,9 km 33' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

790 m 2' 39'' 790 m 57'' 756 m 9' 790 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Edouard Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "3 Petits Pas" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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