Maison à vendre - Ans VBE45859

Rue Edouard Colson 289 4430 Ans

àpd 190 000 €

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VBE45859

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Edouard Colson 289 4430 Ans
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Description

Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique. La destination a affecter au bien sera donc uniquement à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activité conforme à la réglementation en vigueur). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un garage. À l'étage, quatre pièces, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air RDC, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023. Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset. Offre à faire au plus tard pour le 11 août et exclusivement selon le modèle disponible en l'Étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées, à Wanze» + vos coordonnées complètes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513030591

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45859 Réf. vendeur: AdId:298705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

771 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 16' 3,9 km 33' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

790 m 2' 39'' 790 m 57'' 756 m 9' 790 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Edouard Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "3 Petits Pas", à 12 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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