Huis te koop - Ans VBE45859

Rue Edouard Colson 289 4430 Ans

Vanaf 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45859

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Edouard Colson 289 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Ans biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel pand met een economische bestemming. Gelegen aan de Rue Edouard Colson 289, bevindt deze eigendom zich in een zone van gemengde economische activiteit (ZAEM) volgens het sectorplan, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden zoals handelsactiviteiten, kantoren, medische praktijken of andere activiteiten conform de geldende regelgeving. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 116 m² en staat op een perceel van 169 m² met vier gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en een aangename leefruimte. Het woonhuis, gebouwd in 1955 en momenteel te renoveren, beschikt over een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken en garage op de gelijkvloerse verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbel glas en wordt verwarmd via elektrische accumulatieverwarming, aangevuld met een airconditioning warmtepomp op de benedenverdieping. Er is ook een elektrische warmwaterproductie aanwezig. De elektrische installatie werd recent gecontroleerd en als conform verklaard op 13 februari 2023. Het pand heeft een EPC-waarde van 444 kWh/m²/jaar en valt onder categorie B' voor het Geluidsbelastingplan (PEB) en categorie A volgens het Langetermijnontwikkelingsplan (PDLT) van de luchthaven Luik-Bierset. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €190.000 en is beschikbaar bij akte. Het betreft een niet-verhuurde woning zonder BTW-verplichting en met een kadastraal inkomen van €912. Dit project vraagt om een vernieuwingsaanpak, waardoor nieuwe kopers de kans krijgen hun stempel te drukken op deze multifunctionele woning in Ans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun bod uit te brengen vóór 11 augustus, volgens het model beschikbaar bij notariaat Moïra Plenevaux & Thérèse De Nijs te Wanze, met volledige contactgegevens. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 912 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

169 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

444 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260513030591

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45859 Ref. verkoper: AdId:298705 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 1 km 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 976 m 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,4 km 17'

Treinstations

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 46'

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

771 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,6 km 16' 3,9 km 33' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

790 m 2' 39'' 790 m 57'' 756 m 9' 790 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Edouard Colson, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal D'Ans" (middelbare school) handig op 25 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "3 Petits Pas" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op 17 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 5 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Awans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Alleur (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

ca1f4aaa1e504782a0eb7c5f7535bbbf.pdf

Download

985a6350585e4bf8bd4c4b2c0319c0d0.pdf

Download

48e5216ac0144c039a15838527e1173f.pdf

Download

6f0ed2bf7eb5412eb760e5125121b6b9.pdf

Download

E-mail Bellen