• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des trois rois 84 4430 Ans

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Description

🏡 ANS – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE 🏠

Muller & Partners vous propose à la vente cette maison 3 chambres, d’une superficie utile de 140 m² (selon le PEB), située à Ans, rue des Trois Rois. Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement.

Composition :
La maison se déploie sur deux niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon de 25 m²
• Cuisine lumineuse de 19 m²
• Toilette individuelle
• Buanderie
🔹 Premier étage :
• Hall de nuit
• Trois chambres (16 m², 10 m² et 10 m²)
• Grande salle de bain
🔹 Extérieurs & annexes :
• Garage & caves
• Cour de 89 m² pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
✅ Châssis double vitrage
✅ Chauffage central au gaz
✅ Installation électrique conforme
✅ Raccordement à l'égout
✅ Revenu cadastral : 504 €

📜 Libre à l’acte – Idéale pour un premier achat ou un investissement.

PEB : 20161124012455 – consommation spécifique d’énergie primaire 567 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 79.686 kWh/an - Classe G

📞 Contactez-moi au Tel 0487/93.28.88 (Rosario Munoz Sanchez) pour organiser une visite !

⚠️ Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – Le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement.


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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 504 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Surface totale

140 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20161124012455

Date de validité PEB

24/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/10/2043

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD12299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

616 m 2' 3'' 616 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

666 m 3' 698 m 55'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

666 m 3' 698 m 55'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

994 m 3' 994 m 1' 26'' 565 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

732 m 9'

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,8 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,6 km 6' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Ans

718 m 3' 824 m 1' 6'' 629 m 9' 718 m 9'

Intermarché Ans

826 m 2' 45'' 826 m 1' 6'' 647 m 10' 826 m 10'

Colruyt Ans

791 m 2' 38'' 791 m 1' 3'' 715 m 10' 791 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Sac Cel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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