Maison à vendre - Ans VWD12299
170 000 €
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Description
Muller & Partners vous propose à la vente cette maison 3 chambres, d’une superficie utile de 140 m² (selon le PEB), située à Ans, rue des Trois Rois. Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement.
Composition :
La maison se déploie sur deux niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon de 25 m²
• Cuisine lumineuse de 19 m²
• Toilette individuelle
• Buanderie
🔹 Premier étage :
• Hall de nuit
• Trois chambres (16 m², 10 m² et 10 m²)
• Grande salle de bain
🔹 Extérieurs & annexes :
• Garage & caves
• Cour de 89 m² pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
✅ Châssis double vitrage
✅ Chauffage central au gaz
✅ Installation électrique conforme
✅ Raccordement à l'égout
✅ Revenu cadastral : 504 €
📜 Libre à l’acte – Idéale pour un premier achat ou un investissement.
PEB : 20161124012455 – consommation spécifique d’énergie primaire 567 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 79.686 kWh/an - Classe G
📞 Contactez-moi au Tel 0487/93.28.88 (Rosario Munoz Sanchez) pour organiser une visite !
⚠️ Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – Le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement.
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Détails financiers
- Prix: 170 000 €
- Revenu cadastral: 504 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
140 m²
Surface totale
140 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
220 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20161124012455
Date de validité PEB
24/11/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/10/2043
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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