Maison à vendre - Belvaux RBV70768

4431 Belvaux

637 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 184
  • 3 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin

Description

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER !!!

Une autorisation de bâtir a été délivrée pour la rénovation complète et totale de la maison existante.

S'agissant d'une maison d'habitation présentant "4 côtés libres", à vendre dans son état actuel et disposant d'une surface habitable de +/- 184 m2 sur +/- 3 ares de terrain privatif, comprenant :

-Hall d'accueil.
- Grand salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et jardin.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- 2 chambres à coucher.
- 2 suites parentale avec dressing et salle de bains privatifs dont une occupant la totalité du dernier étage en retrait et disposant d'une surface habitable de +/- 33 m2.
- Salle de bains principale.
- Wc séparé.
- Garage 1 voiture + 2 emplacements de parkings extérieurs.
- Terrasse et jardin clos.

La maison existante est à vendre dans son état actuel, avec autorisations de bâtir incluses mais sans contrat de construction.

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille.

La classe énergétique actuelle est I / I. Après rénovation, la classe énergétique sera C / C. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 637 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70768 Réf. vendeur: 9084455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,3 km 58' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,6 km 47' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Gares

Bascharage-Sanem

6 km 22' 6,4 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Cora Foetz

6,8 km 29' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

12,3 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Aldi Athus

12,6 km 53' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musées

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À seulement 59 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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