Maison à vendre - Alleur VBD34635

Rue du Sart 26 4432 Alleur

265 000 €

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VBD34635

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse, un agréable jardin bien orienté ainsi qu'un grand garage. Superficie habitable : +/-134 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir avec espace de rangement (+/-11 m²), garage avec emplacement machines (+/-37 m² ), cave chaufferie (+/-17 m²) et un accès vers le jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. indépendant (+/-1 m²), salon et salle à manger (+/-28 m² ), espace à manger (+/-17 m², avec poêle au gaz), cuisine équipée (+/-11 m², avec cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, meubles évier et de rangement), avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 3 confortables chambres à coucher (3x +/-14 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, meuble lavabo et de rangement, w.c). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant), châssis en pvc avec double vitrage (façade avant) et simple vitrage (façade arrière, sauf porte terrasse), volets, production d'eau chaude couplée à la chaudière, détecteurs incendie. Extérieur : terrasse (+/-19 m²) et agréable jardin (+/-240 m²). Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale: 369 m² - Revenu cadastral actuel net : 1.170 € . Beaux volumes et bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

369 m²

Surface constructible

182 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916013851

Date de validité PEB

16/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34635 Réf. vendeur: 3095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

608 m 2' 11'' 665 m 1' 2'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

497 m 1' 39'' 628 m 1' 9'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

487 m 1' 37'' 617 m 1' 7'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

874 m 2' 54'' 1 km 1' 47'' 507 m 10' 801 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

396 m 5'

Gares

Ans

1 km 5' 1 km 1' 58'' 749 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,4 km 7' 4,4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,7 km 13' 2,8 km 22' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Alleur

709 m 2' 21'' 709 m 1' 5'' 709 m 9' 709 m 9'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 8' 1,5 km 2' 34'' 962 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Ans

2,8 km 10' 3 km 5' 1,7 km 23' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,8 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" à 1 minute en voiture."3 Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

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