Maison à vendre - Alleur VBD34635

Rue du Sart 26 4432 Alleur

265 000 €

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VBD34635

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse, un agréable jardin bien orienté ainsi qu'un grand garage. Superficie habitable : +/-134 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir avec espace de rangement (+/-11 m²), garage avec emplacement machines (+/-37 m² ), cave chaufferie (+/-17 m²) et un accès vers le jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. indépendant (+/-1 m²), salon et salle à manger (+/-28 m² ), espace à manger (+/-17 m², avec poêle au gaz), cuisine équipée (+/-11 m², avec cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, meubles évier et de rangement), avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 3 confortables chambres à coucher (3x +/-14 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, meuble lavabo et de rangement, w.c). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant), châssis en pvc avec double vitrage (façade avant) et simple vitrage (façade arrière, sauf porte terrasse), volets, production d'eau chaude couplée à la chaudière, détecteurs incendie. Extérieur : terrasse (+/-19 m²) et agréable jardin (+/-240 m²). Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale: 369 m² - Revenu cadastral actuel net : 1.170 € . Beaux volumes et bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

369 m²

Surface constructible

182 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916013851

Date de validité PEB

16/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34635 Réf. vendeur: 3095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

608 m 2' 11'' 665 m 1' 2'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

497 m 1' 39'' 628 m 1' 9'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

487 m 1' 37'' 617 m 1' 7'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

874 m 2' 54'' 1 km 1' 47'' 507 m 10' 801 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

634 m 8'

Gares

Ans

1 km 5' 1 km 1' 58'' 749 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,4 km 7' 4,4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,7 km 13' 2,8 km 22' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Alleur

709 m 2' 21'' 709 m 1' 5'' 709 m 9' 709 m 9'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 8' 1,5 km 2' 34'' 962 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Ans

2,8 km 10' 3 km 5' 1,7 km 23' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,8 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "3 Petits Pas" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 42 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alleur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 3 minutes en voiture.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

e96fefeb0e8c4b838cdb93f6135c3b10.pdf

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