Maison à vendre - Alleur VBC44425

Rue Guillaume Reynen 16 4432 Alleur

229 000 €

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VBC44425

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 80 m² située à Alleur, se compose comme suit : RDC : Garage (25) 1er étage : Salon (13) - Salle à manger (12) - Cuisine (13) - Salle de bain (6) - Bureau (6) - Buanderie (6) 2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (12-9) À la recherche d’une maison alliant confort et praticité ? Cette magnifique demeure située à Alleur est faite pour vous ! Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Son excellent état vous permet d’y emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Profitez également d’un grand jardin et d’une belle terrasse, idéals pour des moments de détente et des repas en extérieur aux beaux jours. Un vaste garage complète ce bien, garantissant un confort optimal pour le stationnement et le rangement. Toiture : Bon état Chauffage : central au mazout Châssis : Triple vitrage en PVC PEB : E - E. spec : 421 Wh/m2.an - E. total : 38063 kWh/an - Numéro : 20250220002694 Électricité : En attente de réception RC : 552€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38063 kWh/an

Référence PEB

20250220002694

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44425 Réf. vendeur: 5788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C.

769 m 2' 33'' 769 m 1' 19'' 674 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

924 m 3' 924 m 1' 40'' 594 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

924 m 3' 924 m 1' 40'' 594 m 11' 924 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

493 m 1' 41'' 493 m 1' 7'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,5 km 18'

Gares

Ans

2,3 km 9' 2,2 km 4' 2 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 8,2 km 7' 5,5 km 43'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 15' 3,8 km 33' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Alleur

986 m 3' 986 m 1' 39'' 839 m 9' 986 m 12'

Shop Alleur

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Intermarché Ans

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,8 km 16' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,1 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Alleur" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Éducation

"S. C." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ans" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 43 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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