Maison à vendre - Alleur VBC61624

Rue Georges Truffaut 46 4432 Alleur

229 000 €

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VBC61624

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraichir dans la commune de Alleur proche de toute les commodités. La maison dispose d'une allée latérale et d'un parking juste en face. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour salon de 12m², une salle à manger de 12m², une buanderie, une salle de bain avec baignoire de coin et douche de 10m², une cuisine équipée de 17m² (2010) donnant accès aux espaces extérieurs ; Au 1er étage : 2 chambres de 10m² et 12m² et possibilité d'une troisième chambre d'enfant et un espace bureau. Sous-sol : Une cave de 16m²; Extérieurs : Une terrasse de 25m² et un jardin de 130m². Toiture en bon état ; Chauffage central au mazout ; Châssis double vitrage (PVC) avec volets ; Allée Latérale Emplacements parking devant la maison A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 589€ PEB: F | Perf. énergétique : 510kWh/m².an | Code unique: 20250311011421 NON LIBRE À L'ACTE ! Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Profondeur du terrain

150 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61182 kWh/an

Référence PEB

20250311011421

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61624 Réf. vendeur: 4233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

285 m 57'' 285 m 30'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

257 m 51'' 257 m 26'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

257 m 51'' 257 m 26'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

483 m 1' 39'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,4 km 16'

Gares

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 2' 52'' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 5,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,1 km 18' 3,5 km 20' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Alleur

513 m 1' 42'' 513 m 54'' 513 m 6' 513 m 6'

Shop Alleur

1,6 km 5' 1,6 km 1' 51'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Intermarché Ans

1,6 km 5' 1,6 km 2' 46'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,5 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Alleur" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Vincent" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ans" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.

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