• 4 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Messes 51 4432 Alleur

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo ont le plaisir de vous présenter cette maison 100% rénovée de 4 chambres avec superbe jardin.
Ici, vous profitez d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité directe des commodités :
commerces de quartier (alimentation, écoles, pharmacie, boulangerie, bibliothèque communale…) ; espaces verts et parcs à proximité immédiate ;
accès rapide aux grands axes (E25, E40).
Un emplacement stratégique qui séduira celles et ceux qui souhaitent vivre dans un quartier convivial et verdoyant, tout en restant parfaitement connectés.
Cette maison, d’une superficie de 181 m² habitables , implanté sur un terrain de 275 m² , est directement habitable et se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, 2 salons, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine buanderie et toilette ;
- Palier et + 1 : hall de nuit, salle de bains, 2 chambres (16 et 14 m²) et dressing ;
- +2 : hall de nuit et 2 chambres (14 et 10 m²) ;
- -1 : cave.
PEB D (20250905000106), Electricité conforme, CC mazout, Châssis PVC DV (2020), Raccordé aux égouts, Toiture récente, Abris de jardin ...
Maison actuellement louée - disponible moyennant un préavis.
💰 Prix : Àpd 279.000 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

275 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52307 kWh/an

Référence PEB

20250905000106

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23904 Réf. vendeur: 1408170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

320 m 1' 4'' 792 m 1' 15'' 320 m 4' 320 m 4'

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Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

292 m 58'' 820 m 1' 19'' 292 m 4' 292 m 4'

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Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

292 m 58'' 820 m 1' 19'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

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Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,8 km 8' 1,8 km 2' 51'' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 20' 8,1 km 7' 5,1 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4 km 13' 3,3 km 20' 4 km 47'

Supermarchés

Spar Alleur

548 m 1' 49'' 564 m 52'' 548 m 7' 548 m 7'

Shop Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 981 m 13' 1,3 km 15'

Intermarché Ans

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

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9,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ans" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Saint-Vincent", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.

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