Maison à vendre - Xhendremael VBC79949 Option

Rue Nouvelle Route 17 4432 Xhendremael

319 000 €

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VBC79949

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison rénovée en grande partie (- PEB B -) dans laquelle vous pourrez déposer vos valises dès la réception des clés. Elle est dotée d'une localisation idéale proche de toutes commodités (3min du IKEA) ! L'extérieur bénéficie de 3 terrasses et d'un jardin donnant sur les campagnes. le bien est composé comme suit : *RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche avec espace buanderie, chaufferie/débarras, garage. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une dotée d'une mezzanine, salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). *ETAGE 2 : 1 belle chambre de 22m². *SOUS-SOL : cave. TECHNIQUE : PEB B - faible conso (20250212021645), électricité CONFORME, chauffage gaz de ville et pellet, châssis PVC DV, isolation, RC 409€ (possibilité frais 3%). PRIX : 319.000€. Infos et visites au Tel 043/720.720 ou via Contact (Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

553 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30381 kWh/an

Référence PEB

20250212021645

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC79949 Réf. vendeur: 1363207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

3,9 km 13' 3,9 km 7' 3,2 km 38' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

157 m 1' 53''

Gares

Ans

5,7 km 21' 7,2 km 9' 4,7 km 48' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 35' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,3 km 33' 6,9 km 1º 4' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Intermarché Awans

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Lidl Awans

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,1 km 13'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,2 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

14,1 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,7 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes en voiture."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 5 minutes en voiture.

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