Maison à vendre - Xhendremael VBC79949

Rue Nouvelle Route 17 4432 Xhendremael

319 000 €

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VBC79949

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison rénovée en grande partie (- PEB B -) dans laquelle vous pourrez déposer vos valises dès la réception des clés. Elle est dotée d'une localisation idéale proche de toutes commodités (3min du IKEA) ! L'extérieur bénéficie de 3 terrasses et d'un jardin donnant sur les campagnes. le bien est composé comme suit : *RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche avec espace buanderie, chaufferie/débarras, garage. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une dotée d'une mezzanine, salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). *ETAGE 2 : 1 belle chambre de 22m². *SOUS-SOL : cave. TECHNIQUE : PEB B - faible conso (20250212021645), électricité CONFORME, chauffage gaz de ville et pellet, châssis PVC DV, isolation, RC 409€ (possibilité frais 3%). PRIX : 319.000€. Infos et visites au Tel 043/720.720 ou via Contact (Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

553 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30381 kWh/an

Référence PEB

20250212021645

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC79949 Réf. vendeur: 1363207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

3,9 km 13' 3,9 km 7' 3,2 km 38' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

157 m 1' 53''

Gares

Ans

5,7 km 21' 7,2 km 9' 4,7 km 48' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 35' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,3 km 33' 6,9 km 1º 4' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Intermarché Awans

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Lidl Awans

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,1 km 13'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,2 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

14,1 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,7 km 17'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Awans") pour votre véhicule électrique.

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