Maison à vendre, Belvaux RBW89300

AFIL Luxembourg vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Belvaux, dans la commune de Sanem.

Construite en 1940 et entretenue avec soin au fil des années, la maison se présente aujourd'hui dans un bon état général et offre environ 200 m² surface totale pour une surface énergétique de ±176 m², le tout sur un terrain de 4a04ca.

Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses nombreux espaces annexes, elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur généreux et d'une maison pouvant être habitée immédiatement.

La maison se compose notamment de :

* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* espaces de vie lumineux et fonctionnels
* cuisine équipée en bon état
* grand jardin
* terrasse
* garage pour 1 voiture
* emplacement de stationnement devant le garage
* grande cave
* espace buanderie
* atelier
* possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au sous-sol

Caractéristiques techniques

La maison bénéficie de plusieurs éléments intéressants :

* pompe à chaleur installée en 2024
* dalles en béton
* toiture en ardoises
* fenêtres datant d'environ 20 ans
* passeport énergétique C / G

L'intérieur a été rafraîchi et modernisé au fil des années. Sans rechercher les tendances les plus contemporaines, l'ensemble est propre, fonctionnel et bien entretenu, permettant aux futurs propriétaires d'y emménager sans travaux importants et de personnaliser progressivement les espaces selon leurs goûts.

Une maison pensée pour la vie de famille

L'un des véritables atouts du bien réside dans ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.

Le grand jardin et la terrasse offrent un agréable prolongement des espaces de vie, tandis que le sous-sol, avec sa cave, sa buanderie et son atelier, apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Située Route d'Esch à Belvaux, la maison bénéficie également d'une localisation pratique, à proximité des commodités, des transports et du secteur dynamique de Belval.

**Une maison familiale spacieuse, bien entretenue et offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.**

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, **AFIL Luxembourg** se tient à votre disposition.