Maison à vendre - Grâce-Berleur VBE08836

Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur

90 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur

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Description

***SOUS OFFRE***Avis aux bricoleurs et/ou aux investisseurs pour de l'achat/rénovation/revente et/ou mise en location. Venez découvrir le potentiel de cette maison d'habitation deux façades, style bel-étage, à rénover. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage, véritable atout du bien. Les espaces de vie se trouvent au premier et au deuxième étage (sous comble). L'ensemble comprend également des caves en sous-sol donnant sur le jardin dont le potentiel ne demande qu'à être exploité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

213 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260321005549

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08836 Réf. vendeur: AdId:294890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

932 m 3' 932 m 1' 20'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

572 m 7'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,5 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 33' 4,4 km 52'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue Joseph Rouyer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Pachas", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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