Huis te koop - Grâce-Berleur VBE08836

Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08836

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Berleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Grâce-Berleur biedt een interessante opportuniteit voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Joseph Rouyer 24, is deze woning gebouwd in 1932 en beschikt over een te renoveren staat die ruimte laat voor creatieve herinrichting en modernisering. Met een woonoppervlakte van 176 m² en een perceeloppervlakte van 213 m², biedt deze woning aanzienlijke ruimte om uw eigen stempel op te drukken. Het betreft een huis met twee gevels in bel-étage stijl, waarbij het gelijkvloers voorzien is van een ruime garage die niet alleen praktisch is maar ook de waarde van het vastgoed verhoogt. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, met de leefruimtes gespreid over de eerste en tweede verdieping (onder het dak). Ondergronds bevinden zich cellars die uitkijken op de tuin, die een extra voordeel bieden voor gebruik als opslag of voor verdere ontwikkeling. De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer, samen met een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere Belgische woningen, en er is aansluiting op het rioleringsnet. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 337 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor energiebesparende renovaties. Gelegen in Grâce-Berleur, geniet deze woning van de voordelen van een landelijke omgeving terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De ligging biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van €90.000, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor geïnteresseerden die willen investeren in een renovatieproject met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

176 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

213 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260321005549

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08836 Ref. verkoper: AdId:294890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pachas

932 m 3' 932 m 1' 20'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,2 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

572 m 7'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

1,5 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 33' 4,4 km 52'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

15,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Meuse": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 52 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 3 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Pachas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Paul Brusson" is 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 8 minuten kun je Seraing bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

8b787e12c700431aaf0ee1458df827cc.pdf

Download

5c8f250c4f164730898f432d989c2d2c.pdf

Download

665b004771a84334abe8b70c4dce270b.pdf

Download

9b39a37d559c40498fdc8305dc8cf52a.pdf

Download

52b8f03345d0413cabd753ba4f96617a.pdf

Download

E-mail Bellen