Huis te koop - Grâce-Berleur VBE08836

Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08836

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Rouyer 24 4460 Grâce-Berleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Berleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Grâce-Berleur biedt een interessante opportuniteit voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Joseph Rouyer 24, is deze woning gebouwd in 1932 en beschikt over een te renoveren staat die ruimte laat voor creatieve herinrichting en modernisering. Met een woonoppervlakte van 176 m² en een perceeloppervlakte van 213 m², biedt deze woning aanzienlijke ruimte om uw eigen stempel op te drukken. Het betreft een huis met twee gevels in bel-étage stijl, waarbij het gelijkvloers voorzien is van een ruime garage die niet alleen praktisch is maar ook de waarde van het vastgoed verhoogt. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, met de leefruimtes gespreid over de eerste en tweede verdieping (onder het dak). Ondergronds bevinden zich cellars die uitkijken op de tuin, die een extra voordeel bieden voor gebruik als opslag of voor verdere ontwikkeling. De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer, samen met een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere Belgische woningen, en er is aansluiting op het rioleringsnet. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 337 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor energiebesparende renovaties. Gelegen in Grâce-Berleur, geniet deze woning van de voordelen van een landelijke omgeving terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De ligging biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van €90.000, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor geïnteresseerden die willen investeren in een renovatieproject met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

176 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

213 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260321005549

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08836 Ref. verkoper: AdId:294890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pachas

932 m 3' 932 m 1' 20'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,2 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

572 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

572 m 7'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

1,5 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 33' 4,4 km 52'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

15,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Rouyer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Petits Pachas" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 21 minuten lopen.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "sinibaldo Basile"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 29 minuten. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

8b3e6b6ae6a44e7e8aa2dfbd3b8613d3.pdf

Download

14254e7173154f6cb4e5d95bf67c6fec.pdf

Download

762358e12e594678a2ae140c5232c373.pdf

Download

ea00a5a5124e48988b5a332b645fef3a.pdf

Download

cf5eb39190a5423e8fee9ecf7eebedf4.pdf

Download

E-mail Bellen