Maison à vendre - Grâce-Berleur VBD23893 Option

Rue Rhéna 13 4460 Grâce-Berleur

169 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 236
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Rhéna 13 4460 Grâce-Berleur

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Description


Benjamin Pirothon (IPI 518.653) – ERA Label Immo
vous présente cette spacieuse maison de 6 chambres (avec grenier aménageable – possibilité 7 chambres), comprenant 2 garages et un jardin privatif.
Située sur une parcelle de 451 m², cette propriété offre une superficie habitable de 236 m², répartie comme suit :
- -1 : cave de 59 m² ;
- Rdc : 2 hall d'entrée, 2 salon, 2 salle à manger, 2 cuisine, salle de bains et une cour ;
- +1 : 5 chambres (8, 8, 11,12 et 20 m²) ;
- +2 ; 1 chambre (31 m²) et un grenier aménageable.
Extérieur privatif : 2 garages, une cour et un jardin.
Caractéristiques : PEB F (20250717026795), Poêle à pellets, Raccordé aux égouts, Châssis DV PVC, ...
Cette "double maison" était précédemment enregistrée sous deux numéros distincts. Une division en deux unités reste envisageable, sous réserve d’une démarche auprès du service urbanisme.
💰 Prix : faire offre à partir de 169.000 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 767 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

236 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

451 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126683 kWh/an

Référence PEB

20250717026795

Date de validité PEB

17/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23893 Réf. vendeur: 1408139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

628 m 4' 862 m 1' 33'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

577 m 1' 55'' 577 m 1' 7'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

729 m 5' 1 km 1' 52'' 523 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 50''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

551 m 7'

Gares

Ans

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,2 km 36' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,7 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 11' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

641 m 2' 24'' 641 m 1' 13'' 641 m 8' 641 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 945 m 9' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre."Les Petits Pachas" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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