Huis te koop - Grâce-Berleur VBD23893 In optie

Rue Rhéna 13 4460 Grâce-Berleur

169 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 236
  • 2 Badkamer(s)
Rue Rhéna 13 4460 Grâce-Berleur

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Berleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) – ERA Label Immo
presenteert u deze ruime woning met 6 slaapkamers (met inrichtbare zolder – mogelijkheid tot 7 slaapkamers), inclusief 2 garages en een privétuin.
Deze woning ligt op een perceel van 451 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 236 m², als volgt verdeeld:
- -1: kelder van 59 m²;
- Begane grond: 2 inkomhallen, 2 salons, 2 eetkamers, 2 keukens, badkamer en een binnenplaats;
- +1: 5 slaapkamers (8, 8, 11,12 en 20 m²);
- +2; 1 slaapkamer (31 m²) en een inrichtbare zolder.
Privébuitenruimte: 2 garages, een binnenplaats en een tuin.
Kenmerken: EPC F (20250717026795), pelletkachel, aangesloten op riolering, PVC-ramen, ...
Deze “dubbele woning” stond voorheen onder twee verschillende nummers geregistreerd. Een opsplitsing in twee eenheden blijft mogelijk, mits een aanvraag wordt ingediend bij de dienst stedenbouw.
💰 Prijs: bod doen vanaf € 169.000
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 767 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

236 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

59 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

451 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

480 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

126683 kWh/jaar

EPC-referentie

20250717026795

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23893 Ref. verkoper: 1408139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pachas

628 m 4' 862 m 1' 33'' 628 m 8' 628 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

577 m 1' 55'' 577 m 1' 7'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

729 m 5' 1 km 1' 52'' 523 m 9' 729 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 50''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

551 m 7'

Treinstations

Ans

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,2 km 36' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,7 km 23'

Laadstations

Ionity Bierset

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,9 km 11' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

641 m 2' 24'' 641 m 1' 13'' 641 m 8' 641 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 945 m 9' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,4 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,1 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,5 km 14'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Paul Brusson" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Pachas" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Het kost je 35 minuten om naar Seraing te fietsen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Grâce-Hollogne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grace-Hollogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 35 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 4 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder