Maison à vendre - Grâce-Berleur VBD26070

Rue de l'Aqueduc 66 4460 Grâce-Berleur

269 000 €

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VBD26070

  • 3 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA LABELIMMO vous présente cette charmante maison bel-étage située à Grâce-Berleur, à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un quartier calme. Stationnement aisé grâce à son garage. Beau jardin de +250m² avec terrasse couverte exposée à l'ouest ! D'une superficie habitable nette de 83,3m², la maison se compose comme suit : Au rez, hall d'entrée, garage, buanderie avec emplacement pour machine à laver et espace de stockage ; Au premier étage, spacieux séjour de 30,4m² avec parquet massif, cuisi ne équipée moderne avec espace diner de 9m² et accès au jardin. Au deuxième étage, hall de nuit desservant 3 belles chambres de 12, 10 et 8,5m² et la salle de bains avec toilette. Châssis double vitrage aluminium, électricité conforme, chauffage électrique à accumulation + climatisation - R.C. 696€. PEB: E (161 kWh/m².an) n°20230319002827. Faire offre à partir de 269.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

338 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41275 kWh/an

Référence PEB

20230319002827

Date de validité PEB

19/03/2033

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26070 Réf. vendeur: 1410712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,8 km 7' 2 km 2' 57'' 996 m 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

2,1 km 10' 2,7 km 3' 869 m 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

2,1 km 10' 2,7 km 3' 869 m 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

600 m 7'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

600 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

600 m 7'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 7' 1,7 km 2' 10'' 1,4 km 11' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,2 km 19' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,8 km 21'

Aldi Seraing

2 km 7' 3,4 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,3 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Chatons" à 21 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 22 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

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