Maison à vendre - Grâce-Berleur VBD96810

Avenue Joseph Wauters 6 4460 Grâce-Berleur

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VBD96810

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison avec extérieur à Grâce-Hollogne – Idéal premier achat ou investissement Située Avenue Joseph Wauters 6, cette maison mitoyenne offre une base solide pour un projet de rénovation ou un premier investissement immobilier. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol, une cave. Extérieurs : La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. À noter que les espaces verts nécessitent une remise en état. Châssis en bois double vitrage – chauffage central mazout État général : bien que fonctionnelle, la maison demande une remise au goût du jour afin d'en exploiter tout le potentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 152 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223019357

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96810 Réf. vendeur: AdId:293882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

375 m 1' 15'' 411 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

180 m 36'' 180 m 22'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

348 m 1' 9'' 348 m 44'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

208 m 2' 29''

Gares

Ans

3 km 12' 3 km 5' 1,8 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

758 m 2' 47'' 758 m 1' 19'' 678 m 8' 678 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

601 m 2' 601 m 54'' 512 m 5' 598 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

721 m 2' 24'' 721 m 1' 3'' 611 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,9 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Infiniment Petit" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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