Huis te koop - Grâce-Berleur VBD96810

Avenue Joseph Wauters 6 4460 Grâce-Berleur

Voorstel vanaf 152 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96810

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Joseph Wauters 6 4460 Grâce-Berleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Berleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Grâce-Berleur: een charmante woning met buitenruimte, ideaal als eerste aankoop of investering. Gelegen aan Avenue Joseph Wauters 6, biedt deze woning een solide basis voor een renovatieproject of een eerste investering in onroerend goed. De woning beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en karaktervolle woning. Op het gelijkvloers vindt men een woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 10 m², en een badkamer. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras en een privégroen dat nog heraangelegd moet worden. De woning is voorzien van houten dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale mazout, wat bijdraagt aan de functionaliteit ondanks dat het interieur behoefte heeft aan modernisering. De ligging in Grâce-Berleur biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en de rust van een residentiële omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 158 m², wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinontwikkeling. De woning heeft twee gevels en is toegankelijk via een nette straat, waardoor het geschikt is voor wie een betaalbare woning zoekt met potentieel voor personalisatie. De staat van de woning wordt gekenmerkt als te renoveren, hetgeen kopers de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren volgens hun voorkeuren. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 451 kWh/m² per jaar, met een kadastraal inkomen van 309 euro, zonder btw. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomend advies. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met veel potentieel in Grâce-Berleur. Met een scherpe prijs van €152.000 biedt deze woning volop mogelijkheden om er uw eigen thuis of investering van te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 152 000 €
  • Kadastraal inkomen: 309 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260223019357

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96810 Ref. verkoper: AdId:293882 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

375 m 1' 15'' 411 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

180 m 36'' 180 m 22'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

348 m 1' 9'' 348 m 44'' 346 m 4' 346 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 56''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

208 m 2' 29''

Treinstations

Ans

3 km 12' 3 km 5' 1,8 km 33' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 17' 2,6 km 32'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

758 m 2' 47'' 758 m 1' 19'' 678 m 8' 678 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

601 m 2' 601 m 54'' 512 m 5' 598 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

721 m 2' 24'' 721 m 1' 3'' 611 m 7' 719 m 9'

Pretparken

Archéoforum

6,8 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,9 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Avenue Joseph Wauters biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" (kleuterschool) handig op 1 minuut lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Infiniment Petit" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson", op 20 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Grâce-Hollogne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grace-Hollogne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

298ad71a07ee4516870c69c740694d61.pdf

Download

34e4a3a071f841f8a97af7f923da97c9.pdf

Download

E-mail Bellen