Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC32976

Rue Paul Janson 268 4460 Grâce-Hollogne

439 000 €

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VBC32976

  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

GRACE-HOLLOGNE - ERA Blavier vous propose ce somptueux triplex jouissant d'une situation extrêmement stratégique proche des entrées/sorties d'autoroutes et Liège-Airport (sans nuisances !). Au sein d'un bel ensemble immobilier récent, vous disposerez ainsi d'une maison très luxueuse et spacieuse (un triplex), dotée d'un équipement et de matériaux hauts de gamme à l'état quasi-neuf comprenant 5 chambres, un jardin et une terrasse ainsi qu'une place de parking (2 autres en option) au sous-sol. L'électricité est conforme et le chauffage central au gaz. PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458. Excellent investissement aussi puisque loué en Coliving depuis plus 3 ans. Possibilité de coupler avec un cabinet de profession libérale loué avec garantie de durée. (et même 3 appartements). Potentiel élevé donc ! Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non retenant la meilleure offre selon ses propres critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 800 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1273 m²

Surface constructible

365 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13107 kWh/an

Référence PEB

20240411015564

Date de validité PEB

11/04/2034

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC32976 Réf. vendeur: 1342081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

854 m 2' 50'' 854 m 1' 1'' 832 m 7' 854 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

854 m 2' 50'' 854 m 1' 1'' 832 m 7' 854 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 910 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

315 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

493 m 6'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

901 m 4' 859 m 57'' 706 m 9' 862 m 10'

Aéroports

Liège Airport

4,2 km 14' 5,1 km 4' 3,3 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,2 km 15' 3,4 km 23' 4,2 km 50'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

774 m 2' 34'' 774 m 52'' 657 m 9' 734 m 9'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 725 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 3' 1 km 1' 9'' 847 m 11' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,6 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,5 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture."Les Chatons" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

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