Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC32976

Rue Paul Janson 268 4460 Grâce-Hollogne

439 000 €

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VBC32976

  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

GRACE-HOLLOGNE - ERA Blavier vous propose ce somptueux triplex jouissant d'une situation extrêmement stratégique proche des entrées/sorties d'autoroutes et Liège-Airport (sans nuisances !). Au sein d'un bel ensemble immobilier récent, vous disposerez ainsi d'une maison très luxueuse et spacieuse (un triplex), dotée d'un équipement et de matériaux hauts de gamme à l'état quasi-neuf comprenant 5 chambres, un jardin et une terrasse ainsi qu'une place de parking (2 autres en option) au sous-sol. L'électricité est conforme et le chauffage central au gaz. PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458. Excellent investissement aussi puisque loué en Coliving depuis plus 3 ans. Possibilité de coupler avec un cabinet de profession libérale loué avec garantie de durée. (et même 3 appartements). Potentiel élevé donc ! Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non retenant la meilleure offre selon ses propres critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 800 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1273 m²

Surface constructible

365 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13107 kWh/an

Référence PEB

20240411015564

Date de validité PEB

11/04/2034

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC32976 Réf. vendeur: 1342081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

854 m 2' 50'' 854 m 1' 1'' 832 m 7' 854 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

854 m 2' 50'' 854 m 1' 1'' 832 m 7' 854 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 910 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

315 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

493 m 6'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

901 m 4' 859 m 57'' 706 m 9' 862 m 10'

Aéroports

Liège Airport

4,2 km 14' 5,1 km 4' 3,3 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,2 km 15' 3,4 km 23' 4,2 km 50'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

774 m 2' 34'' 774 m 52'' 657 m 9' 734 m 9'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 725 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 3' 1 km 1' 9'' 847 m 11' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,6 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,5 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,3 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

"Les Chatons" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Meuse".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

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