Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC64005

Rue des Mâvis 31 4460 Grâce-Hollogne

245 000 €

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VBC64005

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Rue des Mâvis 31 4460 Grâce-Hollogne
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Description

Roufosse Immo est ravi de vous présenter cette maison 3 façades avec 3 chambres ! Découvrez cette charmante maison 3 façades idéalement située sur la commune de Saint-Nicolas très proche de la place du Pérou (Grâce-Hollogne) et de toutes ses commodités. Avec ses 3 chambres, son passage latéral menant directement à la cuisine, ses 2 terrasses et son jardin exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30m² donnant sur une cuisine équipée de 17m² ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 17m² et une salle de bain (douche, lavabo avec meubles et WC) ; Au 2ème étage : Une chambre de 14m² + dressing ou bureau de 10m² (ou possibilité deux petites chambres en enfilades) Sous-sol : Une cave de 17m² avec installation des machines et WC ; Extérieurs : Un passage latéral menant à la cuisine, 2 terrasses de 20m² et 12m² avec un jardin de 230m² à l'arrière exposé plein sud. Informations complémentaires : Électricité conforme ; Châssis double vitrage en PVC ; Chauffage central au gaz et poêle à bois ; Alarme ; À proximité des écoles, transports en commun (bus) et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 282€ PEB: D | Perf. énergétique : 308 kWh/m².an | Code unique: 20240911017759 Libre à l'acte ! Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

339 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35791 kWh/an

Référence PEB

20240911017759

Date de validité PEB

11/09/2034

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64005 Réf. vendeur: 4252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

259 m 51'' 326 m 38'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

133 m 26'' 133 m 13'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

133 m 26'' 133 m 13'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,8 km 6' 1,8 km 2' 35'' 955 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

121 m 1' 27''

Gares

Flemalle-Haute

1,7 km 9' 2,4 km 4' 1 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 27' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9 km 38' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

442 m 1' 28'' 442 m 49'' 442 m 5' 442 m 5'

Aldi Flémalle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 805 m 20' 1,7 km 20'

Lidl Flémalle

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 887 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,1 km 1' 18''

Activités

Maison Des Terrils

7,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

14,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à 1 minute en voiture."Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Bout' Choux", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (1 minute de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

d2ad8b02-3d35-43a7-889b-49c28aceb83a_4252390520240911017759 _1_.pdf

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