Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC71857

Rue du Pérou 26 4460 Grâce-Hollogne

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Pérou 26 4460 Grâce-Hollogne

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Description

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We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente une maison 4 façades, à rénover, très bien située à Grace-Hollogne.

Cette charmante villa construite en 1985, offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. Elle se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.

Le rez-de-chaussée développe une superficie de 71 m² et se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant trois chambres , dont une plus petite, et d'une salle de bain avec douche et WC.

Le sous-sol complet abrite un garage comprenant 2 places de parking, une cave, ainsi qu’une chaufferie.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs : une belle terrasse couverte de 29 m² idéale pour vos moments de détente, un jardin verdoyant, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement.

La superficie de 147m² est la surface plancher chauffé selon la certification PEB.
L'électricité est conforme jusqu'en 2049.

Vous souhaitez des renseignements et planifier une visite? Contactez-moi au Tel 0495/ 496 592 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 098 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

147 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1042 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

650 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50065 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2034

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71857 Réf. vendeur: 6613744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

394 m 1' 18'' 394 m 37'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

407 m 1' 21'' 407 m 46'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

421 m 1' 24'' 421 m 41'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 2' 53'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

271 m 3'

Gares

Ans

3,3 km 13' 3,3 km 6' 2,1 km 33' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 11' 2,2 km 17' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

458 m 1' 31'' 458 m 44'' 458 m 6' 458 m 6'

Colruyt Grace-Hollogne

939 m 3' 939 m 1' 28'' 829 m 5' 939 m 11'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 934 m 7' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,1 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,3 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

2,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Grâce-Hollogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ans") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

"Infiniment Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 3 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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