Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC85973

Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 599 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 266
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit :

RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70)
1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449)
2EME ÉTAGE : hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6)
3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82)

Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois
Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs
Revenu cadastral : 1569€
PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674

Atout supplémentaire :
  1. un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue.
  2. Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
  3. Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
  4. Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central
  5. 4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses
  6. 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be


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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

266 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

449 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

83 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

904 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10663 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC85973 Réf. vendeur: 6825017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

660 m 8'

Gares

Bierset-Awans

5,6 km 19' 5,6 km 8' 2,8 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 22'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,2 km 28' 5,6 km 44' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

3,8 km 14' 4,4 km 6' 2,3 km 34' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Bierset

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,4 km 36' 3,4 km 41'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 31' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,8 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,5 km 13'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 3 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 61 minutes en transport en commun.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

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