Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC85973

Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

599 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 266
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit :

RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70)
1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449)
2EME ÉTAGE : hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6)
3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82)

Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois
Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs
Revenu cadastral : 1569€
PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674

Atout supplémentaire :
  1. un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue.
  2. Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
  3. Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
  4. Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central
  5. 4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses
  6. 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be


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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

266 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

449 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

83 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

904 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10663 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC85973 Réf. vendeur: 6825017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

660 m 8'

Gares

Bierset-Awans

5,6 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 22'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,2 km 28' 5,6 km 44' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

3,8 km 14' 4,4 km 6' 2,3 km 34' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Bierset

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,4 km 36' 3,4 km 41'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 31' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,8 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,5 km 13'

Transports

Liège Airport est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture).

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