Huis te koop - Grâce-Hollogne VBC85973 In optie

Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC85973

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit :

RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70)
1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449)
2EME ÉTAGE : hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6)
3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82)

Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois
Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs
Revenu cadastral : 1569€
PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674

Atout supplémentaire :
  1. un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue.
  2. Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
  3. Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
  4. Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central
  5. 4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses
  6. 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 569 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

266 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

449 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

83 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

904 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

38 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10663 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2025

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85973 Ref. verkoper: 6825017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 997 m 12' 997 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,3 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

660 m 8'

Treinstations

Bierset-Awans

5,6 km 19' 5,6 km 8' 2,8 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 22'

Laadstations

Ionity Bierset

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,2 km 28' 5,6 km 44' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Intermarché Grâce Hollogne

3,8 km 14' 4,4 km 6' 2,3 km 34' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Bierset

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,4 km 36' 3,4 km 41'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 31' 3,4 km 41'

Pretparken

Archéoforum

11,7 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

10,8 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,5 km 13'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Diérain Patar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bierset-Awans" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Grâce Hollogne (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (6 minuten rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen