Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC99188 Option

Rue de l'Aqueduc 15 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue de l'Aqueduc 15 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Située dans un quartier calme de Grâce-Hollogne, cette agréable maison 2 façades offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail pouvant également faire office de petite chambre d’appoint, ainsi que d’une charmante salle de douche.

La cuisine équipée, moderne et bien agencée, s’ouvre sur une véranda lumineuse avec air conditionné, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le jardin, bien entretenu, constitue un véritable espace de détente.

Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, de volets manuels et dispose de panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser votre consommation énergétique.

À proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à toute personne recherchant un cadre paisible avec des équipements pratiques.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

175 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40740 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99188 Réf. vendeur: 6975936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 8 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 56 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Chatons" à 3 minutes en voiture."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à seulement 9 minutes à vélo.

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