Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC99188

Rue de l'Aqueduc 15 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue de l'Aqueduc 15 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Située dans un quartier calme de Grâce-Hollogne, cette agréable maison 2 façades offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail pouvant également faire office de petite chambre d’appoint, ainsi que d’une charmante salle de douche.

La cuisine équipée, moderne et bien agencée, s’ouvre sur une véranda lumineuse avec air conditionné, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le jardin, bien entretenu, constitue un véritable espace de détente.

Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, de volets manuels et dispose de panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser votre consommation énergétique.

À proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à toute personne recherchant un cadre paisible avec des équipements pratiques.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

175 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40740 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99188 Réf. vendeur: 6975936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,8 km 9' 2,6 km 4' 746 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,8 km 9' 2,6 km 4' 746 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,3 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 2' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

698 m 8'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

698 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

698 m 8'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,9 km 18' 3,5 km 35' 4,7 km 56'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Meuse".Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à seulement 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Chatons" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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