Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD95202 Option

Chaussée de Hannut 334 4460 Grâce-Hollogne

189 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chaussée de Hannut 334 4460 Grâce-Hollogne

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Description

br>ERA LABELIMMO vous présente cette maison familiale de 3 à 5 chambres avec garage située à Bierset, d'une superficie habitable de 145m² et située à deux pas de toutes les commodités habituelles, des accès autoroutiers et transports en commun. Son beau potentiel vous séduira certainement, que vous soyez investisseur ou pour y habiter !

La maison se compose comme suit :
  • Au rez, hall d'entrée, le salon et la salle à manger, la cuisine avec espace repas et la salle de douche. Accès à l'extérieur via la cuisine ;
  • Au 1er étage, 2 belles chambres de 14m² et 18m² ainsi qu'un grand grenier aménageable de 24m² ;
  • Au 2ème étage, grand espace aménagé de 34m² pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres ;
  • Au sous-sol, cave de 18m² et vides ventilés ;
  • A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un beau jardin de 220m² avec le garage.
ELECTRICITE CONFORME, toiture principale en ardoises et annexe en tuiles (en bons états et isolées), châssis double vitrage PVC, volets, chauffage central au mazout - R.C. 436€.

PEB: D (332 kWh/m².an) n°20250919023968

Faire offre à partir de 189.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

351 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73345 kWh/an

Référence PEB

20250919023968

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95202 Réf. vendeur: 1470882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. O. Du Service Sac Cel

2,1 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

584 m 1' 57'' 584 m 52'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

584 m 1' 57'' 584 m 52'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

4,6 km 18' 4,4 km 5' 2,4 km 24' 4,3 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

2,8 km 33'

Gares

Bierset-Awans

1,6 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

2,8 km 11' 2,8 km 3' 1,2 km 19'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,5 km 23' 5,7 km 23' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bierset

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,7 km 15' 1,9 km 23'

Intermarché Grâce Hollogne

2,3 km 9' 2,3 km 2' 48'' 2 km 16' 2,3 km 27'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,3 km 8' 2,3 km 2' 34'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

14,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,5 km 16'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Hannut, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Bierset" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. O. Du Service Sac Cel", à 25 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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