Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD95202 Option

Chaussée de Hannut 334 4460 Grâce-Hollogne

189 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chaussée de Hannut 334 4460 Grâce-Hollogne

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Description

br>ERA LABELIMMO vous présente cette maison familiale de 3 à 5 chambres avec garage située à Bierset, d'une superficie habitable de 145m² et située à deux pas de toutes les commodités habituelles, des accès autoroutiers et transports en commun. Son beau potentiel vous séduira certainement, que vous soyez investisseur ou pour y habiter !

La maison se compose comme suit :
  • Au rez, hall d'entrée, le salon et la salle à manger, la cuisine avec espace repas et la salle de douche. Accès à l'extérieur via la cuisine ;
  • Au 1er étage, 2 belles chambres de 14m² et 18m² ainsi qu'un grand grenier aménageable de 24m² ;
  • Au 2ème étage, grand espace aménagé de 34m² pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres ;
  • Au sous-sol, cave de 18m² et vides ventilés ;
  • A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un beau jardin de 220m² avec le garage.
ELECTRICITE CONFORME, toiture principale en ardoises et annexe en tuiles (en bons états et isolées), châssis double vitrage PVC, volets, chauffage central au mazout - R.C. 436€.

PEB: D (332 kWh/m².an) n°20250919023968

Faire offre à partir de 189.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

351 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73345 kWh/an

Référence PEB

20250919023968

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95202 Réf. vendeur: 1470882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. O. Du Service Sac Cel

2,1 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

584 m 1' 57'' 584 m 52'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

584 m 1' 57'' 584 m 52'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

4,6 km 18' 4,4 km 5' 2,4 km 24' 4,3 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

2,8 km 33'

Gares

Bierset-Awans

1,6 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

2,8 km 11' 2,8 km 3' 1,2 km 19'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,5 km 23' 5,7 km 23' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bierset

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,7 km 15' 1,9 km 23'

Intermarché Grâce Hollogne

2,3 km 9' 2,3 km 2' 48'' 2 km 16' 2,3 km 27'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,3 km 8' 2,3 km 2' 34'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

14,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,5 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Hannut, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bierset" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "L. O. Du Service Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bierset" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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