Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBD82539
Faire offre à partir de 379 000 €
- 3 Chambre(s)
- 233 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Nichée dans le cadre verdoyant et paisible du village campagnard de Saint-Georges-sur-Meuse, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de lumière !
Implantée sur une magnifique parcelle de 3.390 m², la propriété développe plus de 233 m² habitables (selon Peb) et offre des volumes généreux baignés de lumière, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Les pièces de vie, vastes et chaleureuses, s’ouvrent largement sur l’extérieur et prolongent naturellement l’habitat vers le jardin, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme.
🔹 Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 18 m² donne le ton et dessert une salle à manger lumineuse de 21 m², prolongée par une cuisine ouverte de 12 m², idéale pour les moments de partage.
Un demi niveau mène ensuite à un salon spacieux de 35 m², véritable pièce maîtresse de la maison, qui épouse parfaitement la superbe terrasse de 69 m², créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.
🔹À l’étage, l’espace nuit se compose de :
une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², avec dressing,
une chambre de 14 m², un bureau de 19 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
une salle de bains de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne,
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
❤️ Un lieu de vie unique, où volumes, lumière et nature ne font plus qu’un.
🔋Excellent PEB: B , élec. conforme, deux PAC climatiseurs
RC: 403€
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 379.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 379 000 €
- Revenu cadastral: 403 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
37 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface habitable
233 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
3 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
3098 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
69 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
3390 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32840 kWh/an
Date de validité PEB
02/02/2036
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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