Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse VBD82539 In optie
Voorstel vanaf 379 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 233 m²
- 1 Parkeerplaats(en)
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
Nichée dans le cadre verdoyant et paisible du village campagnard de Saint-Georges-sur-Meuse, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de lumière !
Implantée sur une magnifique parcelle de 3.390 m², la propriété développe plus de 233 m² habitables (selon Peb) et offre des volumes généreux baignés de lumière, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Les pièces de vie, vastes et chaleureuses, s’ouvrent largement sur l’extérieur et prolongent naturellement l’habitat vers le jardin, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme.
🔹 Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 18 m² donne le ton et dessert une salle à manger lumineuse de 21 m², prolongée par une cuisine ouverte de 12 m², idéale pour les moments de partage.
Un demi niveau mène ensuite à un salon spacieux de 35 m², véritable pièce maîtresse de la maison, qui épouse parfaitement la superbe terrasse de 69 m², créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.
🔹À l’étage, l’espace nuit se compose de :
une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², avec dressing,
une chambre de 14 m², un bureau de 19 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
une salle de bains de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne,
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
❤️ Un lieu de vie unique, où volumes, lumière et nature ne font plus qu’un.
🔋Excellent PEB: B , élec. conforme, deux PAC climatiseurs
RC: 403€
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 379.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Financiële details
- Prijs: 379 000 €
- Kadastraal inkomen: 403 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
37 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Bewoonbare opp.
233 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
3 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3098 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
69 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
3390 m²
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
141 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32840 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/02/2036
CO2-uitstoot
26
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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