Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE42799

Rue Caquette 15D 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

àpd 329 000 €

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VBE42799

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Immobilière Stalport vous présente cette agréable maison bel étage récente construite en 2015, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes autoroutiers. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent niveau de confort et ses remarquables performances énergétiques (PEB A), faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles en quête de bien-être et d’économies d’énergie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé, d’un garage ainsi que d’un bel espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux et une cuisine conviviale semi ouverte sur le séjour, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain (baignoire, meuble simple vasque WC) ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou tout autre usage selon vos besoins. Cave et vide ventilé. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, installation électrique CONFORME, chaudière au gaz, fosse septique raccordée à l’égout ainsi qu’une installation de 10 panneaux photovoltaïque. Une citerne d’eau de pluie est également présente (pompe à prévoir). À l’extérieur, un passage latéral pratique, une agréable terrasse et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, peu énergivore et idéalement situé. PEB A - 60 kwh/m2.an - Code Unique 20260312019546 - RC : 729 €. A visiter sans attendre au Tel 04 224 08 04 ou par mail Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

518 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8953 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42799 Réf. vendeur: 7748613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Drion

356 m 1' 18'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

1,6 km 11' 2,4 km 4' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

229 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

806 m 10'

Gares

Engis

4,3 km 25' 5,9 km 7' 3 km 35' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 44' 11,5 km 9' 8,2 km 40'

Bornes de recharge

Prayon Sa

6,9 km 9'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 892 m 9' 1,1 km 13'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 998 m 10' 1,2 km 14'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

1,6 km 12' 2,4 km 4' 1,1 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,1 km 20'

Musées

Préhistomuseum

8,3 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

4,7 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

25,5 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Caquette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 19 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Juliette Drion", une crèche joignable en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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