Maison à vendre - Engis VBE01633

Rue Reine Astrid 113 4480 Engis

250 000 €

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VBE01633

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Ensemble immobilier comportant deux logements imbriqués l'un dans l'autre (idéal pour logement kangourou). Cet ensemble est composé d'une maison avec garages et jardin et d'un appartement. Ce bien n'est pas divisé juridiquement. Le Cadastre reprend une maison sous le numéro 113 et une sous le numéro 114, mais une division entraîne des formalités (plans, acte de base, création de servitudes, urbanisme, ...).Le bien est vendu en l'état (un seul lot), le vendeur ne prenant aucun engagement quant à la possibilité de division et à la conformité. Partie1:un appartement avec une pièce de vie avec cuisine ouverte (29m²), une chambre (12m²) et une salle de douche attenante (8m²), un local technique/buanderie (14m²). Aspects techniques : chaudière gaz indépendante, châssis DV, installation électrique NC, PEB D(293 kWh/m².an) n°20260317008142. Partie2: une maison composée comme suit : Au RDC :un hall d'entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie avec cuisine super-équipée (+-40 m²), une terrasses avec pergola (28m²), un espace avec pelouse synthétique, garages et un studio (chaudière indépendante) avec cuisine, pièce de vie, salle de douche. Au 1er étage : une chambre spacieuse avec dressing (28m²), une salle de douche(5m²), et un balcon. Au 2ème étage: Une chambre (18m²) avec une salle de bain (5m²). Au sous-sol: caves, espace buanderie. Aspects techniques : châssis DV, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, installation électrique NC, PEB D(275 kWh/m².an) n°20260317008283. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 305 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317008142

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01633 Réf. vendeur: AdId:294418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

541 m 1' 48'' 541 m 51'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,5 km 2' 57'' 517 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,5 km 2' 57'' 517 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,4 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

781 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1 km 13'

Gares

Engis

775 m 2' 38'' 775 m 1' 3'' 775 m 9' 775 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

1,8 km 2' 24''

Supermarchés

Delhaize Engis

936 m 3' 936 m 1' 6'' 734 m 11' 936 m 11'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,6 km 21' 3,8 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,3 km 26' 4,9 km 7' 3,4 km 45' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,1 km 17'

Musées

Préhistomuseum

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

12,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,1 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,4 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 9 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 4 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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