Maison à vendre - Engis VBE01633

Rue Reine Astrid 113 4480 Engis

250 000 €

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VBE01633

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Ensemble immobilier comportant deux logements imbriqués l'un dans l'autre (idéal pour logement kangourou). Cet ensemble est composé d'une maison avec garages et jardin et d'un appartement. Ce bien n'est pas divisé juridiquement. Le Cadastre reprend une maison sous le numéro 113 et une sous le numéro 114, mais une division entraîne des formalités (plans, acte de base, création de servitudes, urbanisme, ...).Le bien est vendu en l'état (un seul lot), le vendeur ne prenant aucun engagement quant à la possibilité de division et à la conformité. Partie1:un appartement avec une pièce de vie avec cuisine ouverte (29m²), une chambre (12m²) et une salle de douche attenante (8m²), un local technique/buanderie (14m²). Aspects techniques : chaudière gaz indépendante, châssis DV, installation électrique NC, PEB D(293 kWh/m².an) n°20260317008142. Partie2: une maison composée comme suit : Au RDC :un hall d'entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie avec cuisine super-équipée (+-40 m²), une terrasses avec pergola (28m²), un espace avec pelouse synthétique, garages et un studio (chaudière indépendante) avec cuisine, pièce de vie, salle de douche. Au 1er étage : une chambre spacieuse avec dressing (28m²), une salle de douche(5m²), et un balcon. Au 2ème étage: Une chambre (18m²) avec une salle de bain (5m²). Au sous-sol: caves, espace buanderie. Aspects techniques : châssis DV, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, installation électrique NC, PEB D(275 kWh/m².an) n°20260317008283. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 305 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317008142

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01633 Réf. vendeur: AdId:294418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

541 m 1' 48'' 541 m 51'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,5 km 2' 57'' 517 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,5 km 2' 57'' 517 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,4 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

781 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1 km 13'

Gares

Engis

775 m 2' 38'' 775 m 1' 3'' 775 m 9' 775 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

1,8 km 2' 24''

Supermarchés

Delhaize Engis

936 m 3' 936 m 1' 6'' 734 m 11' 936 m 11'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,6 km 21' 3,8 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,3 km 26' 4,9 km 7' 3,4 km 45' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,1 km 17'

Musées

Préhistomuseum

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

12,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,1 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,4 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Engis" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 9 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 13 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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