Maison à vendre - Huy VBD67567

Rue Bonne Espérance 43 4500 Huy

990 000 €

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VBD67567

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous propose cette splendide maison de style cottage, construite en 2009 avec des matériaux de grande qualité, implantée sur un superbe terrain de 3.211 m². Située dans une impasse calme et résidentielle, à l’orée du bois, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant tranquillité, verdure et intimité. Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les professions libérales ou médicales souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Le PEB est de classe "" ( kWh/m²/an) et la maison développe une superficie habitable d’environ 325 m². Elle se compose d’un sous-sol entièrement cavé avec vide ventilé sous les terrasses extérieures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec WC et rangements, un vaste séjour, un salon TV, une cuisine hyper équipée, une buanderie, un magnifique bureau offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi que deux garages fermés avec portes automatiques. Le premier étage accueille un grand bureau avec douche et WC disposant d’un accès extérieur indépendant, quatre grandes chambres dont une suite parentale, un dressing, deux salles de bains avec WC et un WC séparé. Le deuxième étage propose un vaste grenier entièrement aménageable. La maison est équipée de nombreuses installations modernes : chauffage central au gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, boiler thermodynamique, pompes à chaleur réversibles air/air dans les chambres et le bureau, cassette gaz double face, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, 33 panneaux photovoltaïques de 410 W, trois bornes de recharge 22 kW, système d’alarme et caméras extérieures. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un magnifique jardin paysager bordant le bois, une piscine construite en 2019 et deux grandes terrasses idéalement orientées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare alliant situation calme, construction de grande qualité et extérieurs remarquables. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 920 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

45 m²

Surface habitable

350 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

3211 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/12/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal

910 m 4' 1,1 km 1' 23'' 778 m 11' 910 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Tihange

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 28' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

448 m 5'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

448 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,9 km 23'

Gares

Ampsin

4 km 15' 3,4 km 4' 2,5 km 34' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 52' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

7,6 km 10'

Supermarchés

Intermarché Tihange

2,6 km 9' 2,2 km 2' 37'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Tihange

2,6 km 9' 2,2 km 2' 37'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Trafic Tihange

2,6 km 9' 2,9 km 3' 2 km 30' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,3 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

31,2 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,2 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

9,2 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,5 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Bonne Espérance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 11 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (18 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tihange" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Communale De Tihange" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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